【YABO网页版】以房养老试点今起正式开闸 房屋价值评估争议待解

本文摘要:原题:住宅养老试验从本月开始,住宅价值评价纠纷需要解决老年人住宅偏移抵押养老保险(以下全称偏移抵押养老保险)试验从今天开始在北京、上海、广州、武汉月实施,保监会6月23日发表的《中国保监会积极开展老年人住宅偏移抵押养老保险试验的指导意见》中,60岁以上享有住宅独立国家产权的老年人可以参加保险,试验期间从2014年7月1日到2016年6月30日开始偏移抵押养老保险作为民间养老方式的新自由选择,将来发售面临很多争论,住宅所有权年限、住宅价格评价等问题现在还没有决定,很多专家对偏移抵押养老保险在国内还是新事物作出反应,对应用者来说预见是小众的自由选择,发展前景不明确,民间拒绝接受和各机制完善需要很长时间。

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原题:住宅养老试验从本月开始,住宅价值评价纠纷需要解决老年人住宅偏移抵押养老保险(以下全称偏移抵押养老保险)试验从今天开始在北京、上海、广州、武汉月实施,保监会6月23日发表的《中国保监会积极开展老年人住宅偏移抵押养老保险试验的指导意见》中,60岁以上享有住宅独立国家产权的老年人可以参加保险,试验期间从2014年7月1日到2016年6月30日开始偏移抵押养老保险作为民间养老方式的新自由选择,将来发售面临很多争论,住宅所有权年限、住宅价格评价等问题现在还没有决定,很多专家对偏移抵押养老保险在国内还是新事物作出反应,对应用者来说预见是小众的自由选择,发展前景不明确,民间拒绝接受和各机制完善需要很长时间。偏移抵押养老保险养老方式新的自由选择老年人住宅偏移抵押养老保险是我们以前所说的住宅养老,是将住宅抵押与终身养老保险相结合的创新型商业养老保险业务,即拥有住宅基本所有权的老年人,将其房地产抵押给保险公司,然后拥有住宅占有、用途、收益、抵押人同意的处置权,根据誓言发放养老金后死亡的老年人死亡后,保险公司获得抵押房地产处置权,处理扣除优先作为支付养老保险相关费用。资料显示,随着人口老龄化的加剧,家庭成员人口的增加,社会养老费用也日益减少,我国社会环境在客观上不具备实施房屋错位抵押养老保险的条件。根据2010年全国第六次人口调查数据,60岁以上人口为177648705人,占13.26%,按人均消费每年2万元计算,每年涉及3.56兆元的养老规模。

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根据全国老龄工作委员会办公室发布的2010年中国城乡老年人口追踪调查结果显示,城镇老年人拥有自己所有权住宅的占75.7%,农村拥有自己所有权住宅的占71.2%。住宅养老在海外仍然是新鲜的,在澳大利亚、美国、新加坡等发达国家已经实施多年,是养老收益最重要的来源之一。保监会这次积极开展试验的是商业保险版的住宅养老。

保险公司对投保人抵押的房地产电子货币的处理方式不同,试验产品分为参加型偏移抵押养老保险产品和非参加型偏移抵押养老保险产品。意见特别明确提出,该产品的犹豫期不得短于30个自然日。这比一般保险产品的10天犹豫期大幅度减少。

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